2025년 서울 아파트 거래량 67% 급감… 시장 변화 신호일까?

2025년 4월 서울 아파트 거래량이 전월 대비 무려 67% 급감했습니다. 특히 강남 3구와 용산구 같은 핵심 지역에서는 거래가 90% 이상 줄어드는 등 단순한 계절적 조정이 아니라는 평가가 나옵니다. 이 거래절벽의 배경과 향후 시장 전망을 분석해 보겠습니다.◎ 거래량 급감의 직접적 원인서울부동산정보광장 통계에 따르면 2025년 4월 서울 아파트 거래량은 3,191건으로 집계되었습니다. 불과 한 달 전인 3월 거래량(9,675건)과 비교하면 67%나 감소한 수치입니다.토지거래허가구역 재지정 : 2025년 3월 정부가 강남·서초·송파·용산을 재지정하면서 실거주 허가 없이는 거래가 불가능해졌고, 유동성이 급격히 위축되었습니다.고금리 지속 : 주택담보대출 금리가 연 4.9~5.3% 수준으로 유지되며, 대출 부..