반응형 청약전략2 서울 아파트 착공 25% 감소…2027 입주절벽 우려 현실화 ◎ 착공 현황 & 입주 전망국토교통부에 따르면, 2025년 1~4월 서울 아파트 착공 물량은 전년 동기 9,185가구에서 6,848가구로 25% 감소했습니다. 2022년 15,320가구에 비해 절반 이하로 줄어든 결과입니다. 공사 기간이 2~3년임을 고려하면, 2027~2028년 서울권 입주 물량이 크게 줄어들 것이라는 우려가 현실화되고 있습니다. ◎ 원인 분석건설경기 침체와 자재비 상승이 착공 감소의 직접적 배경입니다.부동산업계 대출이 12년 만에 줄어들며 자금 경색이 심화되고 있습니다.재건축·재개발, 3~4기 신도시 추진 지연 등 제도적 병목 현상도 한몫합니다. ◎ 공급 확대 마스터플랜 필요이재명 정부는 재건축·신도시 재정비·공공임대 확대 등을 공약했지만, 구체적인 지역·물량·시기 등이 담긴 로드맵은.. 2025. 6. 11. 주택청약 통장 가입전략 - 언제, 어떻게 시작해야 유리할까? ◎ 주택청약 통장이란?주택청약 통장은 국민주택과 민영주택 청약에 모두 사용할 수 있는 통합 청약통장입니다. 무주택자라면 사실상 거의 필수로 가입하는 금융상품이기도 합니다. 매달 납입한 금액이 쌓이면서 청약 가점제나 순위 결정에 직접 반영됩니다. ◎ 언제 가입하는 게 유리할까?청약통장은 빠르면 빠를수록 유리합니다. 납입횟수, 가입기간, 저축총액 등이 청약 순위 산정에 모두 반영되기 때문입니다. 특히 가점제를 적용하는 아파트 청약에서는 가입기간이 긴 것이 가장 큰 무기가 됩니다. ◎ 매달 얼마씩 넣어야 할까?매월 최대 10만원까지 납입 인정됩니다. 일반적으로 월 10만원씩 꾸준히 납입하는 것이 가장 효율적입니다. 물론 경제적 여건상 2~3만원부터 시작해도 괜찮으며, 나중에 증액하는 것도 가능합니다. 가점제를.. 2025. 6. 8. 이전 1 다음 728x90
