반응형 미분양리스크1 부동산 PF 리스크, 왜 지금 문제가 될까? 쉽게 정리해드립니다 ◎ 부동산 PF란 무엇인가?최근 뉴스에서 자주 등장하는 '부동산 PF'는 쉽게 말해 프로젝트파이낸싱(Project Financing)의 약자입니다. 아파트, 오피스텔, 상가 등을 새로 지을 때, 건설사가 그 사업 자체를 담보로 자금을 빌려서 진행하는 구조입니다. 분양이 잘되면 대출을 갚을 수 있지만, 분양이 안 되면 금융권이 직접 손실을 볼 수도 있습니다. ◎ 왜 지금 부동산 PF 리스크가 커졌을까?최근 들어 부동산 PF 대출이 문제가 되는 가장 큰 이유는 금리 상승과 경기 둔화 때문입니다. 금리가 오르면서 사업자들의 이자 부담이 커졌고, 분양시장도 이전처럼 활기를 띠지 못하면서 미분양 물량이 늘어나고 있습니다.특히 지방 중소도시나 수도권 외곽 지역의 미분양이 심화되면서 PF 대출을 받은 건설사들이 자금.. 2025. 6. 8. 이전 1 다음 728x90
