반응형 매물잠김1 금리 인하·주택 공급 감소로 집값 최고가 경신…매물 잠김 원인과 전망 한국은행이 2025년 들어 기준금리를 3.5%에서 3.0%로 내리면서 대출 부담이 줄어들었고, 주택 공급 물량이 예년 대비 크게 감소하자 매수 대기 수요가 몰렸습니다. 시장에서는 “곧 집값이 더 뛸 것”이라는 기대 심리가 강화되며, 집주인들이 매물을 거둬들이는 ‘매물 잠김’ 현상이 심화되고 있습니다.◎ 문제 제기: 금리 인하와 공급 부족의 이중 압력금리 인하는 원리금 부담을 낮춰 실수요자뿐 아니라 투자수요까지 부추깁니다. 반면 정부의 재고 주택·신규 분양 물량은 작년 대비 20% 이상 줄어들면서 거래 가능한 매물이 크게 감소했습니다. 이 두 요인이 맞물려 매수 심리는 달아오르고, 매도자는 더 높은 가격을 노리며 매물을 거두고 있습니다.◎ 배경 설명: 공급 감소가 왜 일어났나?공급 부족의 주된 원인은 △분.. 2025. 6. 16. 이전 1 다음 728x90
