반응형 가계부채위험2 부동산 PF 리스크, 왜 지금 문제가 될까? 쉽게 정리해드립니다 ◎ 부동산 PF란 무엇인가?최근 뉴스에서 자주 등장하는 '부동산 PF'는 쉽게 말해 프로젝트파이낸싱(Project Financing)의 약자입니다. 아파트, 오피스텔, 상가 등을 새로 지을 때, 건설사가 그 사업 자체를 담보로 자금을 빌려서 진행하는 구조입니다. 분양이 잘되면 대출을 갚을 수 있지만, 분양이 안 되면 금융권이 직접 손실을 볼 수도 있습니다. ◎ 왜 지금 부동산 PF 리스크가 커졌을까?최근 들어 부동산 PF 대출이 문제가 되는 가장 큰 이유는 금리 상승과 경기 둔화 때문입니다. 금리가 오르면서 사업자들의 이자 부담이 커졌고, 분양시장도 이전처럼 활기를 띠지 못하면서 미분양 물량이 늘어나고 있습니다.특히 지방 중소도시나 수도권 외곽 지역의 미분양이 심화되면서 PF 대출을 받은 건설사들이 자금.. 2025. 6. 8. 대출 5조 폭증 이유? 지금 빚내는 사람이 급증하는 진짜 원인 2025년 6월, 한국 가계대출이 다시 폭증 중입니다. 한 달 만에 5대 은행 대출 잔액이 5조 원 가까이 치솟은 이유는 무엇일까요? 단순히 집값 때문만은 아닙니다.◎ 5대 은행 가계대출 5조 원 급증KB국민, 신한, 하나, 우리, 농협 등 5대 은행의 가계대출 잔액이 748조 원을 돌파했습니다. 한 달 새 4조9964억 원이나 증가하며 8개월 만의 최대 상승폭을 기록했습니다.◎ 막차 대출 심리, 왜 폭발했나?7월부터 시행되는 스트레스 DSR 3단계 규제로 대출 한도가 줄어들 예정입니다. '지금 아니면 더 못 빌린다'는 막차 심리가 대출 쏠림을 부추깁니다.◎ 금리 인하가 만든 빚투 심리한국은행의 기준금리 인하로 대출금리가 더 떨어질 것이란 기대감이 확산됐습니다. '지금이 저점'이라는 판단이 빚내기를 자극.. 2025. 6. 2. 이전 1 다음 728x90
